Le Canada prolonge de deux ans l’interdiction d’achat de logements par des étrangers

Économie

Le Canada prolonge de deux ans l’interdiction d’achat de logements par des étrangers

Face à la pénurie de maisons et d’appartements, le gouvernement prolonge jusqu’en 2027 l’interdiction pour les étrangers d’acquérir dans des biens immobiliers en ville.

Le Canada a prolongé l’interdiction d’investissement étranger dans l’immobilier en ville, comme ici à Montréal. (Illustration). AFP/Sebastien St-Jean.

L’interdiction d’acheter des logements en ville au Canada imposée aux investisseurs étrangers depuis début 2023 sera prolongée jusqu’au 1er janvier 2027 (au lieu du 1er janvier 2025) pour faire face à la pénurie de maisons et d’appartements qui touche le pays, a annoncé dimanche le gouvernement.

Des exceptions à cette loi, qui ne s’applique qu’aux résidences en ville et pas aux biens touristiques, sont toujours prévues pour les réfugiés ou les résidents permanents ainsi que pour certains étudiants internationaux et travailleurs temporaires.

« En prolongeant l’interdiction d’investissement étranger, nous veillerons à ce que les logements servent de domicile aux familles canadiennes et à ce qu’ils ne deviennent pas des actifs financiers spéculatifs », a déclaré la vice-première ministre canadienne Chrystia Freeland dans un communiqué publié dimanche.

Le gouvernement libéral de Justin Trudeau reproche aux investisseurs étrangers d’avoir tiré les prix vers le haut durant des années, en particulier dans les grands centres urbains.

Pas assez d’appartements locatifs

De nombreux experts ont toutefois estimé que cette interdiction adressée aux acheteurs étrangers – qui représentent entre 2 et 7 % des propriétaires de logements au Canada en 2021, selon l’agence fédérale de statistiques – n’aurait pas l’effet escompté, à savoir rendre les logements plus abordables. Ils soulignent plutôt la nécessité de construire davantage d’habitations pour répondre à la demande.

Parallèlement, la demande de logements locatifs a de nouveau largement dépassé l’offre en 2023 et le nombre d’appartements disponibles destinés à la location n’a jamais été aussi bas depuis 1988, faisant considérablement augmenter les loyers, selon le dernier rapport de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

Le Rapport sur le marché locatif est maintenant disponible À 1,5 %, le #TauxInoccupation des #Logements destinés à la location au Canada en 2023 était à son PLUS BAS depuis 1988. Les loyers ont bondi de 8 %, un taux nettement supérieur à la moyenne de 2,8 % depuis 1990.

Vivement critiqué sur ce sujet par l’opposition, le gouvernement multiplie ces derniers mois les annonces et a prévu d’affecter des milliards de dollars à la construction de nouveaux logements, ainsi qu’à la réaffectation de terrains fédéraux pour la construction d’appartements.

Mi-janvier, le Canada a notamment annoncé la mise en place d’un plafond sur les visas pour les étudiants étrangers dont le nombre a explosé ces dernières années, accentuant la crise du logement selon le gouvernement.
Par Le Parisien avec AFP.

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